A ausência de regularização dos imóveis acarreta diversas consequências, principalmente de ordem econômica, tanto para os entes públicos, que deixam de arrecadas tributos, quanto para empresas privadas e pessoas físicas. No caso desses últimos, esse problema impacta especialmente a transferência de propriedade, dificultando ou impedindo transações como compra e venda, doações, inventários e até mesmo inviabilizando o uso do imóvel como garantia para empréstimos ou financiamentos. É um patrimônio absolutamente imobilizado.

A mais comum dessas irregularidades é a ausência de um título formal, registrado junto ao Cartório de Imóveis.

Existem vários problemas que podem afetar a regularidade imobiliária e, para cada situação, a lei traz uma solução adequada. Na grande maioria dos casos, a usucapião pode vir a ser a solução ideal para quem deseja regularizar o seu imóvel de forma segura e eficiente, garantindo o livre exercício do direito de propriedade e valorizando o imóvel. Ao adquirir a propriedade por meio da posse prolongada, você não apenas formaliza o direito sobre o bem, como também agrega uma série de benefícios que impactam direta e indiretamente no seu patrimônio.

Existem outras diversas situações que afetam diretamente a livre disposição de seu bem, tais como débitos tributários, ausência de outorga de escritura, invasão de terceiros etc.

Na maior parte das vezes a solução pode ser simples, se escolhido o meio mais eficiente. Nosso escritório tem mais de 55 anos de experiência e expertise comprovada na regularização de todo tipo de imóvel, garantindo que o trabalho seja feito da forma mais eficiente e segura possível. Você quer entender melhor qual a situação de seu imóvel e a melhor forma de regularizá-lo?